Девятиэтажки, бассейн, детские сады: как будут развиваться Скидель и Гродненский район

Сегодня архитекторам необходимо считаться с тем, что имеется, и предлагать компромиссное решение, которое позволит развиваться городу-спутнику. А для этого нужно придумать, как сделать обособленные части Скиделя ближе к друг другу. 

 

– В новом генплане будем считаться с теми факторами, что имеем. Последние годы четко показали, что часть города и прилегающие к магистрали зоны нужно включить под объекты придорожного сервиса, сделать эти участки инвестиционно привлекательными. Бизнес подтянется, а это комфорт для проезжающих мимо и новые рабочие места для скидельчан, – считает Анатолий Король. – Сейчас всё, что здесь есть, – это две заправки по обе стороны М6.

 

Собеседник отметил, что, к сожалению, в последние пять-семь лет инвесторы слабо интересовались размещением своих производств, бизнеса в Скиделе. С 2016 года практически ни одной площадки даже из имеющегося в предложениях резерва не освоено. Хотя места забронированы как для торговли и услуг, так и для развития промышленной зоны. В настоящее время ОАО «Молочный Мир» предложена площадка на улице Василька для строительства нового производства. 

 

– Супермаркеты также открываются. «Евроопт» построился. Бывший мебельный магазин на улице Ленина (возле автовокзала) переоборудован под новый торговый объект «Доброцен», – уточнил Анатолий Король. – На этой же центральной улице предусмотрено место под большой торговый центр. Если появится реальный инвестор, ему есть что предложить. К слову, предусмотрено, что вся улица Ленина в «старом городе» должна превратиться в объекты торговли, бытовые, административные здания.

 

В новом генплане главный архитектор района планирует пересмотреть концепцию жилых высоток. Она была заложена с ограничением до пяти этажей. Сейчас же экономика строительства двигается в пользу большей высотности. И чем больше этажей, тем ниже себестоимость квадратного метра. 

 

– Сегодня ничто не мешает в Скиделе строить 9-этажные дома по улицам Ленина, Зеленой, Октябрьской. Здесь отличное место, в шаговой доступности – центр, – смотрит в будущее Анатолий Король.

 

Люди проявляют интерес к индивидуальному строительству. В предыдущем генплане участки под такое жилье тоже были. Правда, располагались они довольно далеко – в районе деревни Некраши. 

 

– Есть возможность предложить более привлекательные места. Будет рассмотрен вопрос строительства квартала усадебной застройки восточнее улицы Заречной, а также квартала вдоль магистрали М6, между деревней Суховляны и улицей Ленина. Это направление привлекательно еще и тем, что неподалеку находится пруд с парком. И если проследить за строительством, то заметно, как расположенная в нескольких километрах деревня Суховляны уже стала неким городским кварталом, – пояснил главный архитектор. 

Идеальным местом для культурного развития, отдыха и оздоровления в Скиделе мог бы стать район от улицы Клубной до реки Котра. 

 

– Прекрасный парк на берегу реки Котра, реконструированный Дом культуры на улице Клубной, две школы, одна из которых спортивная… Уже есть проект нового стадиона. В результате рождается привлекательный комплекс торгово-спортивно-культурного назначения, – замечает Анатолий Король. – Вот бы еще инвестиции под строительство. Бывший детский садик мог бы в перспективе быть реконструирован под небольшую гостиницу. 

 

По мнению собеседника, в этой части Скиделя можно было бы и бассейн построить, о котором много лет грезят скидельчане. Альтернативным местом размещения бассейна могла бы стать территория возле школы № 1 на ул. Красноармейской или в районе костела, где в перспективе может быть создан общественный центр.

 

– Вопрос с бассейном очень спорный, учитывая, что город разрезан магистралью, а общественный транспорт работает с существенными интервалами. Нужно думать, где строить бассейн. То ли в районе костела, а, может быть, на территории первой школы, – рассуждает Анатолий Николаевич. – Ведь дело же недешевое. По этой причине бассейны закрывают. В Гродненском районе, к примеру, в Вертелишках бассейн планируют разобрать. В Обухово – закрыть. 

 

Анатолий Король рассказал, где, помимо Скиделя, на территории Гродненского района в ближайшее время планируют выделять участки нуждающимся в жилье.

 

– Люди, стоящие в очереди, прежде всего проявляют интерес к близлежащим к Гродно местам. Впрочем, сегодня они стали более мобильны и могут наладить свой быт даже на расстоянии. Если раньше многие даже район Коптевки не хотели рассматривать, то сегодня для них расстояние 8-10 километров от областного центра – не преграда. Или другой пример. В 90-е казалось, Индура далеко. Тогда была разработана огромная территория по южной части деревни – почти 100 участков. И все разобрали, – вспоминает собеседник.

 

Анатолий Король отмечает, что в настоящее время люди живут в Коробчицах, Зарице, Барановичах, Погоранах, добираясь в Гродно на работу и отвозя детей в школы и детсады. Но это всё равно должно быть на месте. Взять, к примеру, наши Коробчицы. Там должна быть и школа, и учреждение для проведения свободного времени, два детских садика, торговые объекты. По словам главного архитектора, Коробчицы планируют развивать и дальше, уже в западном направлении. Кроме резерва территории, для этого есть другие условия: имеются очистные системы хозфекальной канализации, водо- и газоснабжение.

 

– Кроме Коробчиц, имеется небольшой резерв в направлении Коптевки. Следующее привлекательное место – Заречанка, где в перспективе намереваются разработать квартал, – поясняет Анатолий Король.

 

Для тех, кто готов строить дома, не считаясь с расстоянием, архитекторы готовят предложения в живописных местах нашего района. По мере подготовки их будут выставлять на аукцион. Среди таких лакомых кусочков – площадки в направлении Августовского канала. Следующее столь же интересное место – ряд населенных пунктов в районе так называемого Гродненского моря. Это деревни Новоселки, Селюки, Загорцы, Дорошевичи, Хомики. 

 

– Такие же привлекательные места у воды и леса есть в Озерах и поречской зоне. Хотя в самом Поречье генплан исчерпан напрочь. Причем еще лет 10-15 назад. Если будет разрабатываться новый, то только в интересах развития Поречья как курортного поселка, – уточнил Анатолий Король.

Стало также известно, что большие работы в скором времени ожидаются вокруг Августовского канала. 

 

– Будет разработан единый проект парка «Августовский канал». В нем соберут воедино все участки вдоль собственно Августовского канала, а также реки Неман как в направлении границы с Литвой, так и на протяжении до города Гродно. В настоящее время разработаны детальные планы «Соничи», «Бержелаты – Лукавица». Они прошли согласование и после утверждения Совмином поступят на реализацию. В разработке детальный план «Немново», «Черток», а затем очередь за «Лесная – Усово», – добавил Анатолий Король. 

 

В одном из ближайших номеров «Перспектива» расскажет о том, что конкретно будут делать на Августовском канале и какие еще площадки для развития туризма должны появиться на территории Гродненского района.