Наниматель жилого помещения допустил образование долга за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Районное ЖРЭО обращается к нотариусу за исполнительной надписью на долг и пеню за просрочку. Разбираемся, приостанавливается ли начисление пеней после выдачи нотариусом исполнительного листа, если долг не уплачен.
Разъяснения на этот счет, опираясь на законодательство, дает Минское городское жилищное хозяйство (МГЖХ) в своем Telegram-канале «ЖКХ Минск Официально».
Специалисты МГЖХ напоминают, что вопросы ответственности за несвоевременное и неполное внесение платы за ЖКУ, платы за пользование жилым помещением, несвоевременное и неполное возмещение расходов на электроэнергию регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь, Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию.
В случае несвоевременной оплаты или в неполном объеме причитающихся сумм за основные коммунальные услуги, указанные в «жировке», а также израсходованную электроэнергию с плательщиков ЖКУ взыскивают пени в размере 0,3% от непогашенных в срок платежей и расходов за каждый день просрочки.
Такой же процент пени за каждый день просрочки применяется и тогда, когда наниматель квартиры (комнаты) в государственном жилищном фонде просрочил или не полностью внес оплату за пользование жилым помещением.
Размер и срок погашения пеней за дополнительные ЖКУ определяется условиями, содержащимися в договоре на оказание этих услуг, уточняют в МГЖХ.
Правом начислять и взимать пени наделены:
- организации, осуществляющие учет, расчет и начисление платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением;
- другие организации, которые начислят платы за ЖКУ, пользование жилым помещением и возмещение расходов на электроэнергию.
Специалисты МГЖХ подчеркивают, что белорусскими законами не предусмотрено приостановление начисления пеней после совершения нотариусом исполнительной надписи о взыскании задолженности по плате за ЖКУ, за пользование жилым помещением, за возмещение расходов на электроэнергию, которая расходуется в процессе освещения вспомогательных помещений и работы оборудования в многоэтажках.
К слову, Жилищный кодекс позволяет в судебном порядке выселять и переселять злостных неплательщиков ЖКУ из занимаемых ими помещений. Речь идет о нанимателях квартир государственного жилищного фонда, которые стали арендными после 1 июля 2016 года. Статья 86 Жилищного кодекса и вовсе предполагает выселение без предоставления другой площади.
По данным МГЖХ, с января 2018 по июнь 2022 года за неуплату ЖКУ уже поплатились 147 нанимателей арендных квартир, которые по решению суда за долги выселены из занимаемых ими квартир.
