На очередных торгах, 27 января, выставят комплекс зданий бывшего Гродненского пивзавода почти за 1 миллион 300 тысяч рублей. На прошлом аукционе, который состоялся два месяца назад, объект продавали за цену примерно в два раза дороже, покупателей тогда не нашлось.

От князя до миллионера

Зданием интересуется польская компания, готовая реконструировать объект под гостиницу с пивоварней. Именно такие планы всегда были у городских властей на это сооружение в центре города.
Судьба бывшего пивзавода не завидная. Сегодня он, проработавший полтора века, оказался в плачевном состоянии. Пивовары покинули предприятие более десяти лет назад, а в 2017 году тут случился пожар.
Пивзавод считается памятником культуры – это характерный пример промышленной архитектуры второй половины XIX века. Первоначально дворец, построенный во второй половине XVII века, принадлежал Сапегам. Затем он был перестроен и перешел гетману Огинскому.
В поздних документах фигурируют разные фамилии владельцев усадьбы и участка рядом с ней. К примеру, есть упоминание, что имущество принадлежало владельцу лавки Пашкевичу.
Пенный напиток здесь начали варить два века спустя, со времени постройки дворца. Здание под завод реконструировал австрийский купец Кунц. Известно о большой мощности производства. До Великой Отечественной войны пивоварней владел варшавский миллионер Гораций Геллер.

Вкус «Жигулевского»

В советское время у здания появились пристройки, на заводе начали выпускать пиво «Жигулевское». Пожалуй, почти каждый белорус знаком с этой маркой. Последнюю партию пива на заводе разлили весной 2007 года. Закрытие предприятия не стало неожиданностью. Завод оказался в убытках и с долгами перед контрагентами.
Тогда причину несостоятельности связывали с тем, что линии так и не модернизировали. Здесь продолжали работать по старинке, что увеличило затраты на производство. К тому же завод оказался в санитарной зоне, и его надо было вынести за черту города.

Дельцы во дворце

Здание выкупила частная фирма СООО «Экопромэнерго». Борисовская компания занималась оптовой продажей чугуна и стали, грузоперевозками, продажей и сдачей в аренду недвижимости. У фирмы были амбициозные планы превратить некогда княжеский дворец в комплекс с гостиницей, музеем пива, рестораном и даже собственной мини-броварней.
Однако около трех лет назад пивзавод у нее забрали. Экономический суд вынес такое решение. Причина – работы по реставрации объекта так и не начались. При этом собственник не выполнил обязательства по сохранению памятника архитектуры.
Незадолго до постановления суда СООО «Экопромэнерго» объявило себя банкротом. Фирма хотела перепродать имущество, однако сделку признали незаконной из-за того, что в ней фигурировали родственники и не было фактической оплаты за комплекс зданий бывшего пивзавода.

Отпугнул пожар

Первый аукцион по продаже гродненского пивзавода назначили на 26 мая 2017 года. Но накануне торгов, 21 мая, в здании случился пожар.
Огонь уничтожил кровлю и повредил помещения третьего этажа. Занимался продажей комплекса антикризисный управляющий фирмы, а первоначальную стоимость лота назначал бывший владелец – СООО «Экопромэнерго». Тогда объект оценили в сумму свыше полутора миллионов рублей. Лот, несмотря на произошедший пожар, не снимали с торгов. Однако покупателей не нашлось. К слову, в свое время предприятие «Экопромэнерго» выкупило здание за 3,4 неденоминированных миллиарда рублей.
Объект возвратили в собственность городу. Сегодня комплекс находится на балансе УП УЖРЭП Ленинского района. На пивзаводе положили крышу, чтобы обеспечить сохранность здания. Появилась охрана объекта.
Комплекс внесен в список историко-культурных ценностей, а значит, реконструкция здания не станет легким делом. Новому владельцу придется согласовывать работы с Министерством культуры.
Перед инвестором поставят условия – разработка проекта в течение двух лет и завершение реконструкции через четыре года с момента покупки имущества. Согласятся ли взяться за проблемный объект бизнесмены, покажет время. Но все-таки можно надеяться, что княжеские покои с хмельной атмосферой смогут воодушевить.