В мае спрос на съемное жилье начинает расти: кто-то переезжает из других городов, а кто-то решает найти более подходящий вариант для жизни. Популярные вопросы по этой теме корреспондент агентства «Минск-Новости» задала начальнику отдела аренды жилья агентства «Твоя столица» Маргарите Почицкой.
Зачем заключать договор об аренде жилья
Как рассказала специалист, в договоре найма или аренды указывается месячная стоимость аренды и сроки проживания в квартире, даты, когда арендатор должен передавать собственнику деньги, и другая важная информация.
Кроме того, в дополнительных условиях можно прописать необходимые для обеих сторон условия (вроде предоплаты или залога), что дает обеим сторонам определенные гарантии.
За сколько арендатор должен предупредить арендодателя о съезде
В договоре найма указано, что арендодатель должен предупредить арендатора об освобождении квартиры за месяц, отметила М. Почицкая и добавила, что «про арендатора данная формулировка в договоре отсутствует».
— Из практики арендатор предупреждает арендодателя также за месяц. При необходимости сроки оповещения могут быть разными и прописаны в дополнительных условиях, — подчеркнула специалист.
Возврат денег, уплаченных в качестве предоплаты
Как правило, собственники просят вносить предоплату за проживание в квартире. Но должны ли они возвращать эти деньги, если арендатор съезжает раньше времени?
По словам начальника отдела, в этом вопросе «все сугубо по договоренности между обеими сторонами». Однако если арендодатель и арендатор заключили договор, права и обязанности каждой стороны при возникновении такой ситуации можно прописать в дополнительных условиях.
Залог за мебель и технику
Собственники, которые сдают квартиры с хорошим ремонтом, зачастую просят арендатора внести залог за мебель и технику на случай их повреждения.
Юридических ограничений, определяющих эту сумму, нет. Обычно, подчеркивает М. Почицкая, залог «равен месячной сумме за аренду квартиры», но может быть установлен по договоренности между сторонами.
