В июне цены на квартиры подросли. После трех месяцев затишья рынок жилья оживился. О ценнике на «вторичку» рассказал риелтор Гродненского государственного агентства недвижимости Артур Залевский.
В прошлом месяце зарегистрировали 162 сделки с жильем от застройщика и «вторичками». Это максимум с марта. Просевшие цены почти возвратились к февральскому уровню.
– У людей возник интерес к приобретению жилья, нет страха эпидемической обстановки, они рассматривают варианты. Банки стали лояльнее выдавать кредиты. При этом из общего количества сделок львиная доля приходится на вторичное жилье, – пояснил Артур Залевский.
Средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры в июне составила 729 долларов в эквиваленте. В мае «квадрат» стоил 689 долларов.
Самую дешевую «однушку» в прошлом месяце продали за 18 900 долларов. И это было хорошее жилье: 33,5 «квадратов» в кирпичном доме 1997 года постройки по улице Малыщинской.
Максимально дорогая однокомнатная квартира в Ольшанке обошлась новому владельцу в 35 450 долларов. Жилье находилось в панельном доме 2015 года площадью 47,7 «квадрата».
Средняя июньская стоимость «квадрата» в «двушках» составила 670 долларов. В мае она была 628 долларов.
Самой дешевой двухкомнатной квартирой оказалась «хрущевка» по улице Советских Пограничников площадью 44,4 квадратных метра. Ее купили за 23 тысячи долларов.
Дорого заплатили за «двушку» в новом микрорайоне Колбасино. Жилье в новой монолитной «свечке» новым хозяевам обошлось в 54 тысячи долларов.
В июне подорожали и трехкомнатные квартиры. Средняя цена за «квадрат» достигла 574 долларов. Это на 9 долларов дороже, чем в предыдущем месяце.
Самая бюджетная «трешка» была продана за 26 700 долларов («брежневка» по улице Домбровского). Самая дорогая – за 63 500 (квартира по улице Белуша в доме 2006 года постройки).
– В ближайшее время цены на жилье кардинально не изменятся. Просто такие «скачки» сгладятся, рынок «нащупает» более адекватную цену, – сделал вывод риелтор.
А вот в долгосрочной перспективе цены могут просесть. Но они не вернутся к значениям начала 2000-х годов.
– Это будет зависеть от благосостояния людей. Цена квадратного метра ориентируется на среднюю зарплату. А как будет развиваться отечественная экономика, покажет время. Впрочем, есть тенденция: как только происходит вливание валютного займа, ситуация стабилизируется, цены на жилье остаются высокими, – поделился наблюдениями Артур Залевский.
