Белорусы, нуждающиеся в жилье, получат адресные субсидии. Претендующие на господдержку граждане смогут брать кредиты в банках на строительство жилья, при этом часть выплат по процентам или по основному долгу может взять на себя государство.

Строго по очереди

Подробнее о том, как будет работать новый механизм, предусмотренный Указом Президента №240 от 4 июля 2017 г. «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», рассказал начальник отдела ЖКХ Гродненского райисполкома Павел Иодковский. Получить адресную субсидию смогут все, кто раньше мог рассчитывать на льготный кредит, согласно Указу №13 от 6 января 2012 г. «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». Важный момент: если по указу №13 сроки кредитования были 20 и 40 лет в зависимости от категории, то по новому документу – до 20. И самое главное: кредиты смогут выдавать не только государственные, но и коммерческие банки, при этом ставка по кредиту будет коммерческой. Размер субсидии рассчитают таким образом, чтобы за ее счет погашать ту часть процентов, на которую коммерческий кредит отличается от льготного.
Схема выглядит примерно так: льготник получает кредит на строительство жилья в любом коммерческом банке под 15 процентов на 15 лет. После этого рассчитывается объем субсидии, которая будет выплачиваться ему для погашения коммерческого процента. Из 15 процентов сам льготник, например, из социально незащищенных групп населения платит лишь 5, остальные ежемесячно гасит за него бюджет. Некоторым категориям – многодетным семьям и детям-сиротам – также будет погашаться часть основного долга по кредиту.

Кто получит помощь от государства, решат местные власти. Чтобы получить ее, человеку нужно стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Выдавать субсидии будут, строго соблюдая очередность списков нуждающихся. Если подошла очередь, гражданин обращается в банк, заключает договор на кредитование. Данные предоставляются в исполком, где производят начисление расчетной субсидии для этого гражданина в погашение кредита. Договор заключается на ставку банка. Если условно в банке 20 процентов, значит, договор заключается под 20 процентов. А уже расчетно определяется тот объем субсидии, которая будет человеку начисляться. У него есть выбор: согласиться на условия, прописанные в указе №240, или ожидать реализации своих прав на господдержку по указу №13.

Погасит бюджет

На погашение части процентов по кредиту могут претендовать следующие категории граждан: льготники, перечисленные в указе №13, прокурорские работники, граждане из числа прокурорских работников, уволенных со службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с сокращением численности или штата работников, имеющие не менее 5 календарных лет выслуги в органах прокуратуры, а также малообеспеченные граждане, которые строят жилье на территории юго-восточного региона Могилевской области. На погашение основного долга совместно с получением субсидии на уплату части процентов могут претендовать многодетные семьи, молодые семьи из числа малообеспеченных граждан при рождении первого или второго ребенка, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также наниматели жилых помещений социального пользования (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей).

Кому и сколько?

Размер помощи будет зависеть от количества членов семьи, размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства. Многодетным семьям с тремя детьми погасят 95 процентов от суммы основного долга по кредиту, при наличии четверых и более детей – весь основной долг по кредиту, молодым семьям с одним ребенком – 10 процентов, с двумя детьми – 20 процентов. Субсидия для детей-сирот составит 35 процентов от суммы основного долга по кредиту.

Что касается субсидий на погашение части процентов по кредиту, многодетным семьям с тремя несовершеннолетними детьми в возрасте до 23 лет, детям-сиротам дадут субсидию в размере ставки рефинансирования (с 19 июля 2017 г. она составляет 12 процентов. – Прим. авт) плюс 2 процентных пункта. Сейчас, например, это 14 процентов. Многодетным семьям, которые имеют четверо и более несовершеннолетних детей, – ставка рефинансирования плюс три процентных пункта, то есть 15 процентов, иным гражданам, попадающим под указ, – ставка рефинансирования минус два процентных пункта, или 10 процентов.

Субсидия будет выплачиваться ежемесячно в период кредитования, ее размер пересчитают при изменении состава семьи либо ставки рефинансирования. Адресные субсидии выделят как на строительство жилья в многоквартирных жилых домах, так и на индивидуальное жилищное строительство. А вот на покупку жилья они предоставляться не будут. Указ №240 вступит в силу 6 августа.

В тему

Сегодня в Гродненском районе в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 1711 семей, в том числе в Скиделе – 580. На 1 апреля цифра была выше – 1884 и 706 соответственно. Среди сельсоветов больше всего нуждающихся в Вертелишковском, Квасовском и Обуховском.

Считалка

Кредит для льготных категорий по указу № 240 обойдется несколько дороже для граждан, чем по указу № 13. Так, семья из трех человек (60 кв.м по 660 рублей за кв.м) под кредит 35 тыс. рублей по указу №13 должна уплачивать 224 рубля ежемесячно, а по указу №240 ежемесячный платеж составит 347 рублей, для семьи из четырех человек – соответственно 298 рублей и 463 рубля. Для многодетных семей с тремя детьми – 45 рублей и 80 рублей, для многодетных семей, в которых воспитываются четверо детей и более, сохраняется полное погашение основного долга и процентов по кредиту.

Фото носит иллюстративный характер