Новый жилой комплекс Грандичи-1 на 30 гектарах будет самым компактным в строящемся мегаполисе на севере Гродно, несмотря на то, что его возведение начнётся на самом сложном рельефе с перепадами высот до 25 метров.

Прежде чем начать писать материал о начале строительства очередного микрорайона, позвонил проектировщику – главному архитектору института «Гродногражданпроект» Александру Захарчуку. Интересовало сравнение относительно равнинной Ольшанки и холмистых полей, на которых возводятся Грандичи. Его ответ несколько обескуражил: «Холмы – благодать Богом созданная, а нашим архитекторам эти обстоятельства даны для воплощения своих творческих замыслов». Но тут же мой собеседник уточнил, что такая местность представляет большую сложность для реализации проекта: будь то прокладка инженерных сетей или размещение ряда социальных объектов.

Грандичи-1 продолжит преимущественное направление дальнейшего градостроительного развития города. Он будет расположен близко от строящегося большого 36-километрового транспортного кольца вокруг Гродно. Если посмотреть на карту города, то легко определить «координаты» этого микрорайона: с юга ограничен улицей Асфальтной, с запада жилым районом Грандичи-2, с севера – Грандичи-3, с востока – районом жилой усадебной застройки Заболоть.
 
Как и предыдущие два микрорайона, этот будет компактным для проживания 3,38 тысячи человек. Под жильё здесь отведено 15 гектаров земли, а композиционная схема будет представлять собой полузамкнутую дворовую систему с внутренними дворами. Транспорт здесь разместится на стоянках с наружной стороны дворов. Жилой фонд будет складываться из многоэтажных жилых домов высотой 7–10 этажей и двух домов-свечек по 19 этажей. Застройщик ОАО «Гродножилстрой» в новом микрорайоне введёт в эксплуатацию 89,8 тысячи квадратных метров общей площади квартир.
 
Интересная деталь – парковки. В микрорайоне Грандичи-1 расчёт необходимых мест для хранения автомобилей индивидуальных владельцев выполнен с учётом охвата стопроцентной численности автопарка. В границах новой жилой застройки для временного хранения автомобилей запроектировано 915 парковочных мест. В то же время Генеральным планом Гродно до 2030 года в южной части микрорайона Грандичи предусмотрена свободная коммунальная зона. Проектировщики института предложили построить в этой зоне ещё четыре паркинга на 596 машиномест каждый. Таким образом, их будет достаточно для всех трёх микрорайонов: Грандичи – 1, Грандичи - 2 и Грандичи – 3. Кстати, пешеходная доступность к многоуровневым паркингам из каждого микрорайона – не более 800 метров.
 
 
Что касается жилого фонда, то он будет складываться из многоэтажных домов высотой 7–10 этажей и двух домов-свечек по 19 этажей. ОАО «Гродножилстрой» в новом микрорайоне планирует ввести в эксплуатацию 89,8 тысячи квадратных метров общей площади квартир.
 
Планировочная схема организации жилой зоны архитекторами института «Гродногражданпроект» задумана как взаимоувязанная система жилых групп с развитой системой пешеходных связей, велодорожками и велогаражами во дворах.
 
Всё здесь будет в шаговой доступности – магазины в торговых центрах, кафе, отделение связи, парикмахерские, филиал банка и многое другое. Также предусмотрено строительство комплексного детского сада с начальной школой: 320 учащихся будут ходить в 1–4 классы и 150 детей в детский садик.
 
Первые дома в Грандичи-1 заложат уже в середине нынешней осени.