Землеустроительная служба Гродненского райисполкома ежемесячно фиксирует факты нарушений земельного законодательства. О чем забывают граждане, получившие заветный клочок земли, и как пытаются схитрить, рассказал «Перспективе» начальник службы Игорь Дорошев.
Самым распространенным нарушением является неиспользование земельного участка в течение установленного срока. Если участок был предоставлен частному лицу для строительства и обслуживания жилого дома, то в течение года хозяин должен приступить к его освоению, то бишь к каким-либо строительным работам. Если же он ничего не делает на протяжении этого времени, то за пятнадцать дней до конца срока ему будет вынесено предписание, проще говоря, напоминание. Если же и после этого он не начнет шевелиться, то участок может быть изъят. Кроме того за неиспользование земельного надела нерадивому гражданину грозит штраф в размере до десяти базовых величин. По словам Игоря Дорошева, чаще всего хозяева оправдываются тем, что взяли участок, не рассчитав свои силы, вот и забросили. Однако подобные отговорки не пройдут – незнание закона не освобождает от ответственности. Кстати, за использованием земли четко следят председатели сельисполкомов на своей подведомственной территории. И сразу бьют в колокола.
Встречается и нецелевое использование земельных участков. К примеру, приобрел человек надел для строительства жилого дома, возвел строение, согласно проекту, выдержал все проверки. Вопросов нет. Но позже решил одну из построек приспособить под мастерскую для оказания услуг, скажем, по ремонту авто. В общем, захотел подзаработать. Доказать, конечно, такой факт специалистам достаточно сложно, но можно. И доводилось уже не раз. Если подтвердится нецелевое использование участка, то предприимчивого хозяина привлекут к административной ответственности в виде штрафа в размере от двух до десяти базовых величин. Так что лучше не рисковать. Всё равно, как показывает практика, найдутся досужие соседи, которые подскажут о вашей нелегальной деятельности.
Фиксируется и самовольный перенос межевых знаков, которыми при выделении земельного участка закрепляются границы. В список нарушителей чаще всего попадают владельцы садовых участков. Как заметил Игорь Петрович, за длительное время проверки садоводческих товариществ редко какие дачные участки соответствуют выданным документам. В основном, как правило, хозяева хоть пару шагов, да прихватят чужой земли. Многие садоводы-любители рассуждают примерно так: между границами участка и проходящей рядом дорогой имеется кое-какой «запас» земли. Вроде бы как ничейной. Отчего же добру пропадать? Потом начинают уверять, что знаки потерялись и тому подобное. Мол, не слышали, не видели, не знаем. Но Игорь Дорошев подчеркивает: ничейной земли не бывает. Если собираетесь прихватить чужое, то знайте, что при установлении факта придется раскошелиться: штраф за уничтожение либо повреждение межевых знаков, а также за самовольный их перенос немалый – до двадцати базовых величин.
Специалисты обращают внимание и на самовольное занятие земельных участков. Правда, в Гродненском районе такие факты скорее редкость, нежели закономерность, но, тем не менее, имеют место быть. Некоторые хозяева, получив надел, спешат начать там строительные работы, не дожидаясь правоустанавливающих документов. Такие «горячие порывы» могут быть классифицированы как самовольное занятие участка со всеми вытекающими обстоятельствами – административным правонарушением и штрафом от десяти до тридцати базовых. Специалисты напоминают: право на участок возникает с момента государственной регистрации. Так что не торопите события.
Землеустроительная служба осуществляет проверки по соблюдению земельного законодательства на протяжении всего года. В поле зрения специалистов попадают как физические лица, так и индивидуальные предприниматели и юрлица. В отношении ИП и юрлиц штраф за нарушение соответствующих требований увеличивается в разы. Каждое выявленное нарушение находится на контроле до полного его устранения, подчеркивает Игорь Дорошев. Так что схитрить не получится.
