В это время съезжаются иногородние студенты. Вместе с тем прибывают на работу молодые специалисты. Так что спрос на метры зачастую превышает предложение.
Комнаты нарасхват
Большая редкость найти в областном центре однокомнатную квартиру. Сейчас за такое жилье просят от 160 до 250 долларов в эквиваленте. За эти же деньги проще и выгоднее снять «двушку». В зависимости от района, состояния жилья и наличия обстановки цена колеблется от 160 до 290 долларов.
Немало предлагается вариантов аренды комнат. Снять можно за 50-90 долларов. Интересно, что даже при такой, казалось бы, немаленькой стоимости спрос стабильно высок. И на различных интернет-площадках регулярно выкладывают подобные объявления.
А вот снять квартиру или комнату таким же способом в Скиделе или агрогородке почти не реально. В таких населенных пунктах лучше поискать жилье через различные мессенждеры либо попросить помощи в местных исполкомах. Председатель Индурского сельисполкома Темирбулат Черивханов рассказал, что спрос на жилье есть, а вот желающих сдать его очень мало.
– Если имеется такая необходимость (к примеру, нужна комната для приехавших к нам медика или работника культуры), то принимающая на работу организация обращается в местное СПК. И хозяйство помогает с жилплощадью, – рассказал собеседник.
Что касается стоимости, то цена за комнату в Скиделе составляет от 20 долларов. В Индуре и вовсе 15-20 условных единиц в белорусском эквиваленте.
Налоги включены
Понятно, что в стоимость аренды владельцы жилья закладывают не только ремонты, но и налоги, которые они должны уплачивать ежемесячно. Старший государственный налоговый инспектор ИМНС по Гродненскому району Ольга Вильчевская рассказала, что оказывающим такую услугу регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не нужно.
– Размер ставки фиксированного подоходного налога за сдачу квартиры на длительный срок не зависит от суммы получаемого дохода, – пояснила наша собеседница. – Ставка подоходного налога в городе Гродно составляет 44 рубля за каждую сдаваемую комнату. В Скиделе 21 рубль, в агрогородках и поселках – 15 рублей.
Чтобы всё было по закону, собственнику с нанимателем жилого помещения необходимо заключить официальный договор и зарегистрировать его в местном исполкоме до начала сдачи.
Граждане, сдающие квартиры или комнаты на длительный срок, должны платить подоходный налог в фиксированных суммах ежемесячно не позднее 1-го числа. При заключении договора найма впервые налог необходимо погасить не позднее рабочего дня, следующего за установленным в документе сроком фактического предоставления жилья. Нужно отметить, что законодательством предусмотрены и льготные условия в том случае, если квартира сдается молодым специалистам.
Квартирные мошенники
Кстати, в Гродно фиксируются факты мошенничества со сдачей квартир в аренду. Официальный представитель УСК по Гродненской области Инна Позняк проинформировала, что только за последнюю неделю на уловку злоумышленников попало 8 жителей области.
Следователи Гродненского межрайонного отдела Следственного комитета устанавливают обстоятельства мошеннических действий. Как стало известно, злоумышленники используют популярную торговую площадку, в достоверности которой граждане не сомневаются.
Согласно материалам уголовного дела, 41-летняя женщина нашла объявление о сдаче в аренду квартиры в областном центре. Цена за «двушку» была значительно меньше аналогичных предложений, что заинтересовало будущую квартиросъемщицу. В ходе общения с арендодателем жительница Гродно договорилась о встрече для осмотра жилья, предварительно перечислив в качестве предоплаты почти 700 рублей. Когда к назначенному времени потерпевшая пришла на встречу, на связь никто не вышел. О произошедшем женщина сообщила в милицию.
На заманчивое предложение мошенников откликнулись еще 5 граждан, желающих снять псевдоквартиру. Общая сумма, которой завладели злоумышленники, составила без малого 2 тысячи рублей. Следует отметить: чтобы войти в доверие к потерпевшим, злоумышленники в переписке сбрасывают фото паспорта, рассказывают об ажиотаже на данную квартиру, просят вносить предоплату, которая гарантировала бы бронь жилья.
Учитывая всё это, правоохранители рекомендуют договариваться о личных встречах, требовать необходимые документы, отказаться от предоплат и остерегаться предложений с явно заниженной стоимостью аренды.
