Как показала практика, не всегда быстро удается разрешить конфликт. Поэтому споры иногда тянутся месяцами, а то и годами, испытывая нервы обеих сторон. Для тех, кто пришел на прием граждан, проводимый председателем Комитета госконтроля Василием Герасимовым совместно с прокурором области Виктором Морозовым, в конфликтных ситуациях поставлена точка.
Спорная сотка
Житель агрогородка Путришки Сергей Лукьянчук только-только собрался приступить к весенним посадкам на своих шести сотках, как оказалось, что их уже запахал местный СПК. Правомерно ли это? – задается вопросом мужчина.
По его словам, данный участок он возделывает лет восемь. Сажает здесь в основном картошку, для этих целей даже обзавелся техникой – купил мотоблок. Проживая в благоустроенной квартире, он, тем не менее, не утратил тяги к земле, с удовольствием на ней работает, получая при этом неплохой урожай.
– На моем участке всегда порядок, – поясняет мужчина, – еще и соседский возделываю, чтобы не зарастал травой. И вдруг вижу – трактор запахивает наделы.
Поначалу свой вопрос Сергей Лукьянчук попытался решить на месте, но безрезультатно. Пришлось разбираться с этим на более высоком уровне. Руководителей Госконтроля и прокуратуры интересовала в первую очередь законность данного маневра. Ведь получается, что СПК засевает землю, принадлежащую сельскому совету, к тому же отданную под участки населению. Как пояснил председатель сельисполкома Валерий Байков, такие меры связаны с решением навести порядок на земле, так как многие участки оказались брошенными, никто их не обрабатывает. Тем, кому наделы все-таки нужны, было предложено написать заявления. Написал его и Сергей Лукьянчук, и начал готовить почву под посевы. Однако, несмотря на это, колхозный трактор прошелся и по его участку.
Для СПК эти участки, что бельмо в глазу. Их постоянно надо огибать, чтобы вести полевые работы. Председатель СПК Виктор Петрушкевич рассказал, что данный факт не единичный. Еще осенью запахано 32 участка, которыми мало кто пользовался. Что касается заявителей, им будут предоставлены наделы в другом месте. Однако Сергей Лукьянчук с этим не согласен. Ведь его не предупредили заранее о переносе участка, а, значит, в этом году он может остаться без картофеля.
Прокурор Виктор Морозов считает, что порядок на земле наводить надо, однако действовать необходимо в рамках законодательства, а не авторитарно. Ведь подобные действия отбивают у людей охоту выращивать сельскохозяйственную продукцию. С их интересами надо считаться. Председатель Комитета госконтроля области Василий Герасимов обратил внимание на работу сельисполкома. У него достаточно полномочий, чтобы решить данный вопрос в рамках закона, а не создавать проблему на ровном месте.
Таким образом вопрос решился в пользу Сергея Лукьянчика. В этом году он сможет возделать свой участок. Но… по предварительным данным, на этой территории в будущем планируется возвести жилые дома. В этом случае хозяину выделят землю в другом месте. Судя по всему, отказываться от нее Сергей не намерен. Наоборот, его интересует, сколько земли ему могут выделить. Оказывается, для ведения личного подсобного хозяйства – до 1 га. Для огородничества – от 5 до 25 соток. Это зависит от решения исполкома.
Ртуть помешала
Проблема, с которой обратился пенсионер из Вертелишек, тянется с 2007 года. Именно тогда Александр Шелешко, как и его односельчане, решил приватизировать служебное жилье, которое ему выделил СПК в двухэтажном доме. Условия были самые подходящие – две базовые величины. Но не успел. Вмешался, что называется, злой рок.
Дело оказалось далеко не шуточным. Хозяин обнаружил в своей квартире ртуть, которая просочилась откуда-то по газовой трубе. Факт был установлен МЧС и санитарными службами, после чего начался процесс ликвидации опасного очага. Александр Михайлович и его сосед покинули квартиры, где в это время были вскрыты стены, перегородки, полы. Когда вернулся, оказалось, что не всё восстановлено в первоначальном виде. Александр Шелешко ничего против не имел, а вот в кадастровом агентстве это посчитали несанкционированной перепланировкой и в приватизации отказали. Пришлось делать новую документацию, а хождение по инстанциям – процесс, как правило, затяжной.
Пока Александр Михайлович обивал пороги учреждений, собрание членов СПК на основании новых положений приняло решение – льготную приватизацию отменить, а в дальнейшем продавать квартиры либо по балансовой, либо по рыночной цене. Это уже не две базовые величины, а совсем другие суммы. Впрочем, для членов СПК сохранилось право выкупа по минимальной цене и многие уже им воспользовались.
Какова же сегодня цена вопроса? Как сообщил юрист хозяйства, двухкомнатная квартира может быть продана работникам СПК за 10-12 млн рублей. Поскольку дом, где проживает Александр Михайлович, построен 50 лет назад, его балансовая стоимость может быть еще ниже. Что касается рыночной цены, то по данным юридической службы, двухкомнатная квартира не членам СПК была продана за 140 млн рублей. В какую из этих категорий попадет пенсионер Шелешко – решит общее собрание. Александр Михайлович в СПК не работал, зато долгое время являлся местным участковым.
В данном случае, считает прокурор Виктор Морозов, не стоит останавливаться на полпути. Самым оптимальным решением может быть вынос данной ситуации на общее собрание членов СПК. Но для этого нужно написать заявление о желании приобрести данную квартиру. Выжидать и надеяться на покупку за две базовые уже нет смысла. А вот за 8-10 млн вполне можно квартиру выкупить. Это ведь не 100 млн по рыночной стоимости. Процесс продажи квартир продолжается. Бывший участковый также имеет право на льготу, объясняет Виктор Морозов, а значит, решение членами СПК может быть принято и в его пользу.
Будет квартира
Лилия Кривицкая из д. Наумовичи пришла на прием, чтобы решить жилищный вопрос. Сейчас она с мужем и четырьмя детьми проживает в деревянном доме площадью 46 кв.м.
В очереди на жилье в местном СПК семья Кривицких стоит первой, муж работает механизатором с 1988 года. Надеялись, что справят новоселье в новом доме в Подлабенье. Однако квартиры были выделены «верхушке» СПК во главе с председателем. Как пояснил руководитель хозяйства Александр Шантырь, муж Лилии Марьяновны получил порицание и лишен классности за халатное отношение к технике. А всякий проступок автоматически отодвигает и очередь на жилье.
В это время старый дом, по словам женщины, приходит в аварийное состояние – крыша течет, полы гнилые. Обе стороны проблемы стараются переложить друг на друга. Хотя по нормам текущий ремонт должны делать сами жильцы, а капитальный – владелец, т.е. СПК. Подобная ситуация тянется уже несколько лет. Кривицкие надеются, что получат более просторную квартиру. Ведь в семье, кроме двух взрослых детей, проживают сын-инвалид и 5-летняя девочка. Ясность в жилищный вопрос внесена во время приема.
Как пояснил руководитель хозяйства, в СПК начата реконструкция помещения бывшей больницы под жилой дом. Выделены большие государственные средства. Работы ведет ОАО «Гродножилстрой» и уже к августу планирует их завершить. В этом доме и будет предложена квартира Кривицким. Данный факт стал для Лилии Марьяновны полной неожиданностью. Она заявила, что слышит об этом впервые, и согласилась, что вариант вполне приемлем. Удивляет лишь то, что данный вопрос удалось решить лишь в присутствии прокурора и председателя Госконтроля области.
