Допускает ли действующее законодательство возможность уплаты налога на профессиональный доход от сдачи в аренду гаража, находящегося на земельном участке для обслуживания жилого дома?
ОТВЕТ:
В соответствии со ст. 378 НК Республики Беларусь плательщиками налога на профессиональный доход (далее по тексту - НПД) признаются физлица, осуществляющие виды деятельности по перечню, определяемому Совмином, и начавшие применение НПД в порядке, установленном ст. 381 НК Республики Беларусь.
Перечень видов деятельности, разрешенных для осуществления в качестве самостоятельной профессиональной деятельности, установлен приложением 2 к постановлению N 457 (далее - перечень N 457). Согласно п. 51 данного перечня к самостоятельной профессиональной деятельности относится деятельность по предоставлению в аренду одного объекта (части одного объекта) недвижимого имущества одному юрлицу или физлицу, в том числе осуществляющему индивидуальную предпринимательскую деятельность, на основании последовательно заключаемых договоров аренды (кроме имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается законодательными актами).
Гараж, находящийся на земельном участке предоставленном для обслуживания жилого дома, фактически является принадлежностью главной вещи – жилого дома и связан с ней единым назначением.
Поскольку главная вещь и принадлежность составляют единое целое, что позволяет сделать вывод о том, что такой гараж является частью одного объекта недвижимости (жилого дома), что допускает возможность отнести его сдачу в аренду к самостоятельной профессиональной деятельности с возможностью уплаты налога на профессиональный доход.
Адвокат Ярошевич Сергей Георгиевич
