В «Перспективе» №36 от 16 июля 2014 года в статье «СПК без табака» шла речь в том числе и о приватизации колхозного жилья в сельхозкооперативе «Коптевка». Оказалось, не каждое жилье можно выкупить на льготных условиях.
«На сегодняшний день, – пояснил юрисконсульт хозяйства Федор Павлович, – в СПК существует два вида квартир – те, которые построены или приобретены хозяйством за счет собственных средств, и квартиры, построенные за счет льготного кредита ОАО «Белагропромбанк».
Для всех видов квартир, по его словам, купля-продажа осуществляется согласно «Положению», утвержденному правлением СПК «Коптевка» 23 сентября 2013 года, и решению собрания уполномоченных СПК от 28 февраля 2014 года. Те лица, которые на дату подписания договора в СПК не работали, не могут приобрести в собственность жилые помещения.
Правом покупки жилья в собственность обладают лишь работники кооператива, имеющие 20 лет непрерывного стажа. А вот льготы при покупке имеют не все. К примеру, жилые дома или квартиры, которые построены за счет собственных средств хозяйства, могут приобретаться с 50%-ной скидкой. В Уставе СПК записано следующее: «Лицам, добросовестно отработавшим в хозяйстве в течение 20 лет, 50% долю стоимости жилья не учитывать при продаже и занимаемое жилье передавать в личную собственность членов кооперативов».
Квартиры, построенные за счет банковских кредитов, не могут приобретаться по такой же схеме, так как их строительство велось в соответствии с Указом Президента РБ, согласно государственной программе. Их цена определяется стоимостью затрат на строительство, по сути рыночной (но не выше). Каких-либо льгот для работников кооператива, которые проживают в подобных квартирах, не предусмотрено, они могут их выкупать лишь по полной стоимости. Оплата приобретаемого жилого помещения может осуществляться единым платежом либо в рассрочку до 10 лет без индексации.
