Фото носит иллюстративный характер Конституция Республики Беларусь закрепляет право каждого гражданина на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья. Вместе с тем Жилищный кодекс Республики Беларусь предоставляет собственнику жилого помещения право при определенных обстоятельствах выселить из него гражданина в другое жилое помещение или в никуда.
Достаточно часто возникают ситуации, когда собственнику жилого помещения необходимо выселить бывшего члена своей семьи, при его отказе сделать это добровольно. В данном случае выселение возможно только в судебном порядке и при наличии оснований, предусмотренным законодательством.
Прежде всего, необходимо различать понятия «член семьи собственника жилого помещения» и «бывший член семьи собственника жилого помещения».
Членами семьи собственника жилого помещения являются:
- супруг (супруга), их дети (усыновленные, удочеренные), родители (усыновители, удочерители);
- родные братья, сестры, дед, бабка, внуки, проживающие совместно с собственником и ведущие с ним общее хозяйство;
- иные родственники, свойственники (близкие родственники другого супруга), нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи;
- иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.
Бывшими членами семьи собственника жилого помещения являются граждане, утратившие статус члена семьи собственника в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи и т.д., но продолжающие проживать в жилом помещении собственника.
Согласно жилищному законодательству бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие с ним, но не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, могут быть выселены из него собственником «на улицу», если иное не установлено Брачным договором, письменным соглашение между ними и т.п. Если же по условиям Брачного договора или письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением бывший член семьи собственника подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, суд вынесет такое решение.
В то же время, если бывшие члены семьи собственника жилого помещения проживали вместе с ним на момент приватизации, не участвовали в ней, но дали согласие на ее проведение, или входили в состав семьи собственника жилого помещения, которое было построено, реконструировано или приобретено с государственной поддержкой, они могут быть выселены только в другое жилое помещение, принадлежащее им или собственнику. Причем данное жилое помещение должно находиться в этом же населенном пункте и соответствовать всем санитарным и техническим требованиям.
Исключение из этого правила есть и заключается оно в следующем. Бывший член семьи собственника жилого помещения может быть выселен без предоставления другого жилого помещения, если в течение календарного года он три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, разрушал, портил его или использовал не по назначению, систематически нарушал требования жилищного законодательства, создавал невозможные условия для лиц, проживающих с ним, был предупрежден о возможности выселения в никуда, но несмотря на это опять наказывался в административном порядке в течение года после такого предупреждения.
Хочется обратить внимание еще на одно обстоятельство. Суд вправе отказать собственнику жилого помещения в выселении бывшей супруги без предоставления другого жилого помещения при наличии совместно проживающих несовершеннолетних детей, поскольку после расторжения брака между супругами, дети не утрачивают статус члена семьи собственника. Кроме того, совместное проживание матери с детьми обеспечит их права на ее заботу и воспитание, даст возможность надлежащим образом выполнять родительские обязанности.
Таким образом, собственник жилого помещения, желая выселить того, кого считает бывшим членом своей семьи, должен сначала удостовериться, что выселяемый имеет не только статус бывшего члена семьи, но и законные основания для его выселения. А для того, чтобы в полной мере обеспечить защиту своих прав и законных интересов, необходимо обратиться за юридической помощью к адвокату. Каждая жизненная ситуация имеет свои индивидуальные особенности и помочь разобраться с возникшей проблемой может только профессионал.
Адвокат юридической консультации Гродненского района Елена Викторовна АВТУХОВИЧ.
